******有限公司，项目已具备招标条件，现通过公开招标选择物业服务单位。
一、项目概况与招标范围
******居小区位于蒙阴县兴隆路以东、古城路以南、汶溪路以西、兴蒙路以北。项目总用地面积21709㎡，总建筑面积41664.77㎡（地上建筑面积：32371.68㎡、地下建筑面积：9293.09㎡），其中住宅建筑面积20530.15㎡、商业建筑面积10966.94㎡；共建设楼房4栋，住户188户，机动车停车位290个，绿化率30.01%。
2.招标范围：对小区物业共用部位的维护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；公共区域环境卫生的维护；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理服务；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；应由物业公司承担的其他服务。
******委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。
4.服务标准：物业服务标准达到《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》（临价费发（临发改价格〔2022〕374号）规定的四星级标准。
二、投标人资格要求
1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面具有履行合同的能力的物业服务企业；
2.供应商须为山东省物业服务企业信用信息管理系统参与信用评价的企业；
3.在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次招标活动；
5.本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取
1.时间：2025年8月15日-2025年8月21日（每天8：30分-12:00、14:00分-17：00）。
******有限公司蒙阴分公司(蒙阴县城蒙恬路北段）。
3.方式：携带以下资料现场购买
（1）营业执照副本；（2）山东省物业服务企业信用等级证书；（3）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书、被授权人身份证（授权代理人获取招标文件的）。
******居小区前期物业服务项目”字样及联系人、联系方式、邮箱。
4.售价200元/份，售后不退。
四、递交投标文件截止时间暨开标时间及地点：
1.时间：2025年9月5日15时00分（北京时间）。
******有限公司蒙阴分公司开标室（蒙阴县蒙恬路北段路西）。
五、联系方式
******有限公司
地址：蒙阴县湖滨路23号
联系人：李峤联系方式：******
******有限公司
地址：济南市历下区经十路名士豪庭1号市级公建
联系人：张升友联系方式：0539-******/******
附件：
******居小区前期物业服务项目招标公告.rar
一、项目概况与招标范围
******居小区位于蒙阴县兴隆路以东、古城路以南、汶溪路以西、兴蒙路以北。项目总用地面积21709㎡，总建筑面积41664.77㎡（地上建筑面积：32371.68㎡、地下建筑面积：9293.09㎡），其中住宅建筑面积20530.15㎡、商业建筑面积10966.94㎡；共建设楼房4栋，住户188户，机动车停车位290个，绿化率30.01%。
2.招标范围：对小区物业共用部位的维护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；公共区域环境卫生的维护；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理服务；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；应由物业公司承担的其他服务。
******委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。
4.服务标准：物业服务标准达到《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》（临价费发（临发改价格〔2022〕374号）规定的四星级标准。
二、投标人资格要求
1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面具有履行合同的能力的物业服务企业；
2.供应商须为山东省物业服务企业信用信息管理系统参与信用评价的企业；
3.在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次招标活动；
5.本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取
1.时间：2025年8月15日-2025年8月21日（每天8：30分-12:00、14:00分-17：00）。
******有限公司蒙阴分公司(蒙阴县城蒙恬路北段）。
3.方式：携带以下资料现场购买
（1）营业执照副本；（2）山东省物业服务企业信用等级证书；（3）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书、被授权人身份证（授权代理人获取招标文件的）。
******居小区前期物业服务项目”字样及联系人、联系方式、邮箱。
4.售价200元/份，售后不退。
四、递交投标文件截止时间暨开标时间及地点：
1.时间：2025年9月5日15时00分（北京时间）。
******有限公司蒙阴分公司开标室（蒙阴县蒙恬路北段路西）。
五、联系方式
******有限公司
地址：蒙阴县湖滨路23号
联系人：李峤联系方式：******
******有限公司
地址：济南市历下区经十路名士豪庭1号市级公建
联系人：张升友联系方式：0539-******/******
附件：
******居小区前期物业服务项目招标公告.rar
