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商洛市康养产业体育运动综合体项目酒店装饰设计咨询询价公告

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信息时间：

2025-08-18

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商洛市康养产业体育运动综合体项目酒店装饰设计咨询已具备采购条件，现委托综合管理部进行询价，2025年度中南建院室内装饰设计集中采购库内供应商均可参与。

一、项目概况

1、项目编号：******-01ZSJC-******

2、项目名称：商洛市康养产业体育运动综合体项目酒店装饰设计咨询

3、项目概况：本项目拟建秦岭康养综合体、秦岭康养之家及配套设施，通过功能联系打造成一个围合开放的体育综合体，规划用地面积为20600.10㎡，总建筑面积61000㎡。

4、采购内容：完成本项目酒店装饰设计咨询（其中包含室内装修、二次机电、后期服务及分包单位需进行自我校审），设计面积约30700㎡。设计阶段：方案设计、施工图设计及后期服务。

5、质量要求：合格。

6、工期要求：具体从设计方案通过后经甲方签字最终确定的时间开始计算三十天内完成。

7、最高限价：95万元。

二、技术要求

（一）设计依据

此项目所遵循的建设标准包含并不仅限于以下所列项目：

1、符合国家与地方现行行业法律、法规、规范；

2、符合本项目设计任务书及设计合同相关资料（含附件资料）、相关条款约定；

******消防规范、安全规范及环保要求；

4、符合建设单位的相关需求。

（二)相关工作

1、方案设计:项目的整体方案设计。

2、效果图内容:包括效果图图纸、材料技术规格书及说明性文件。

3、内装施工图内容:以上各类型空间设计说明、材料表、构造做法表、平面图、天花******消防、暖通、厨具相关专业)及驻场服务。

（三）设计费支付

1、方案设计经甲方确认后支付20%；

2、初步设计概算项目公司确认后支付10%；

3、施工图图审合格后支付35%；

4、施工图现场交底完成后支付20%；

5、项目竣工验收前支付15%。

（四）合同主要条款

1、分包人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行方案设计（如有）、工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

2、设计方案应得到发包人认可；分包人提供给发包人的设计文件须接受发包人/发包人的上级主管部门的验收和审查，分包人应按时派人员参加由发包人组织的设计报告审查会、评估会和工作协调会，负责介绍设计情况、回答专家提出的有关技术问题。凡验收和审查意见中提出的合理评审意见，分包人应在发包人要求的合理时间内认真落实，提交书面的反馈意见并修改设计文件。

3、设计过程中分包人与发包人紧密配合，分包人可以向发包人提供修改意见，修改意见应当说明合理性；修改意见是否采纳，由发包人决定。

4、分包人应及时对发包人所提供的资料的合法性、正确性、完整性等进行核实，当发现有关设计资料缺失或者不具备效力时，应及时向发包人书面提出，否则分包人应自行承担因此产生的损失。对于书面提出的缺失资料，发包人应及时补齐。

5、即使发包人同意更换主要服务人员，分包人仍须保证更换主要服务人员后不影响工程的质量和进度，本项目实行建筑师负责制，分包人充分发挥建筑师及其团队在前期准备、设计服务、建造协同、质量控制和运营维护等方面的技术优势，发扬“工匠精神”，鼓励设计创新，提升建造品质。

6、分包人应按发包人的要求开展设计工作，分阶段完成设计任务，按照发包人要求分批次编制设计文件。

7、设计单位应当按照规定和标准规范在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见。采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

8、本工程实行限额设计，分包人应在批准的初步设计基础上进行施工图设计，并自行组织专业人员对工程成本进行费用评估，确保施工图设计方案的经济合理。分包人配合发包人及发包人委托的优化设计单位（如有）开展限额设计工作。发包人委托造价咨询机构依据施工图设计文件编制施工图预算，施工图预算不得超过设计概算，但发包人同意或发包人需求改变影响部分除外，否则分包人应免费进行设计优化或按照发包人要求配合重新报批调整设计概算，设计优化工作时限原则不超14天。

9、设计变更实行分包人责任总额考核（正负变更冲抵），建设项目因分包人责任引起的设计变更总额与因分包人责任引起的正式施工图（含图纸会审）较招标图产生工程量差（不含属于甲方招标算量遗漏的）增加施工合同价格之和不得超出设计概算工程费总额。

10、分包人在工程施工期间，出具设计变更成果文件中需包含对应的概算。

11、分包人应接受发包人对其进行的履约信用评价及发包人考核所约定的奖惩措施。

12、因分包人责任引起的正式施工图（含图纸会审中设计错漏碰缺等修改后）较招标施工图差异导致施工合同额变动超5%，分包人按超出合同额5%部分额度的5%承担违约责任，从设计合同付款中扣除。

13、若因分包人招标施工图质量问题或编制初设概算质量问题，导致新区财政投资评审中心审定的施工招标控制价超过概算批复总额或较概算减少比例超过20%的，分包人要重新编制报批初步设计(概算)，并按设计费的5%承担违约责任。