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【服务类】中电建广西勘测设计研究院有限公司办公生产用房装修工程专项基建项目方案设计服务公开询价公告

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信息时间：

2025-08-20

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询价公告

1 采购条件

本项目******有限公司办公生产用房装修工程专项基建项目(项目名称)******有限公司。项目已具备采购条件，现采用公开询价的方式对本项目设计服务进行择优选定供应商。

2 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

项目选址南宁市五象新区东盟威宁文创中心16#栋，西侧紧邻园区广艺路，南侧与园区人行入口广场相接。16号楼产权建筑面积4996.94㎡，规划用途为办公，地上6层，主体结构为钢筋混凝土结构。另可配套使用负一楼地下车库约994㎡，以及二楼屋顶平台约400㎡，顶楼屋顶平台约800******消防疏散出口旁为园区地下非机动车库和机动车库出入口。

按200人办公规模设计，根据功能分为综合区、办公区和值班休息室区。办公楼地下一层、一层及二层为综合区，主要功能包括门厅、餐饮、会议、展览、接待、地下车库；三层至五层为办公区，主要功能为办公、会议及附属用房；六层为值班休息室区，主要功能为员工住宿，屋顶层为配套功能区，主要功能为晾晒、休闲运动、业务示范等功能。原始结构平面图见附件1。

2.2 技术服务内容

(一)设计依据

（1）规划及总图、建筑平面图资料。

（2）国家相关规范、地方相关规定等。

（3）业主相关要求。

(二)主要设计工作范围及阶段

本项目拟对东盟威宁文创中心16#楼实施整体装修，以满足中电建广西院办公生产用房使用需求。项目装修总建筑面积共计约6000㎡（含地上与地下建筑面积），室外屋顶面积共计约1200㎡。项目投资估算为1400******消防系统、多联机空调系统、新风系统、室内精装修、信息化基础设施、会议系统、门禁系统、监控系统、停车系统、展陈装置、家具、软装、厨房设备（含食梯）及直饮水系统等内容的设计。包括但不限于本项目总图、建筑（含节能）、结构、给排水、暖通、电气、智能化、装饰装修设计、无障碍设计、展陈设计、厨房专项设计、标志标识、亮化设计等相关设计内容，深度达到招标设计（施工图）深度并提供招标工程量清单及招标控制价。

设计阶段包括方案设计、招标（施工图深度）设计。

(三)具体设计工作内容及设计要求

设计内容：东盟威宁文创中心16#楼项目改造及装修工程方案与招标设计，各层主要功能空间规划要求如下：

1）负一层：主要功能为地库大堂、餐厅等，包含约100㎡的入口大堂及休息厅，300-360㎡的员工餐厅，以及约170㎡的后厨服务用房（含洗消间、库房、盥洗、更衣等功能）约170㎡，设计时需统筹考虑地下室各类流线合理组织；

2）一层：主要功能为入口大堂及食堂后厨等，包含约90㎡的入口大堂，约40㎡的辅助服务用房（含值班监控室、母婴室、卫生间等），约140㎡的后厨服务用房（含厨房操作间、洗消间、食库等），并需预留约30㎡的直饮水机房；

3）二层：主要功能为展览及接待等，包含约150㎡的展厅1个，35人左右接待会议室1个， 80人大会议室1个，20人包间1个，16人包间1个，约50㎡的接待室1个，并配套展厅设备室、茶歇室、卫生间等辅助用房，同时需结合室外平台进行设计；

4）三层：主要功能为员工办公及会议等，包含约400******办公室区、2个20人小型会议室，以及茶水间、资料室（可设夹层）、打印室、卫生间等辅助用房；

5）四层：主要功能为员工办公及会议等，******办公室约400㎡、20人小型会议室1个，档案室1个约50㎡，以及茶水间、资料室（可设夹层）、打印室、卫生间等辅助用房；

6******办公室及接待用房，包含2个30******办公室，6个15******办公室，5个约40******办公室，1个约50㎡接待室，50㎡小会议室1个，并配备保密室、会客室、打印室、资料室等辅助功能；

7）六层：主要功能为信息机房及值班休息，包含1个50㎡的信息机房、1个50******办公室，20间约570㎡的值班休息区,可充分利用层高考虑loft设计；

8）屋顶层：规划为多功能活动区，涵盖低空低碳示范场地、健身休闲区及晾晒区等功能空间。

设计要求：

在确保项目功能需求与规范要求的前提下，本次设计应遵循以下总体原则：

1）创新性：鼓励突破传统设计思维，在空间布局、功能复合利用及建筑形象上体现创新理念，打造具有示范意义的智慧型办公空间；提倡采用新材料、新技术或新工艺，提升建筑品质与设计完成度。

2）绿色低碳贯彻可持续发展理念，优先采用节能技术、可再生能源及低碳建材；鼓励融入智慧理念，打造高效便捷、绿色低碳的办公空间，降低建筑运行能耗；屋顶低碳示范场地应结合光伏、绿化等生态技术，体现低碳实践。

3）人性化

注重使用者的舒适性与便利性，优化办公、会议、餐饮等空间的尺度与流线；提升公共区域（如大堂、办公区、休息区、茶水间等）的交互体验，营造宜人办公环境。

4）经济性与可实施性

在满足功能与品质要求的前提下，优化建造成本，确保方案的可落地性。

成果要求详见下表：

序号

项目阶段

设计工作内容

备注

方案设计

根据确定的初步平面方案进行全面方案深化设计，进行相应费用估算及对比分析，提供平面布置图、室内效果图和鸟瞰图等。

1、设计风格：融合现代办公理念与文创中心的艺术氛围，打造既实用又具企业文化特色的现代智能化办公环境。

2、功能布局：合理规划办公区、会议区、休息区等，确保空间利用率最大化，同时满足员工的多样化需求。

招标（施工图深度）设计

根据经询价人确认的方案深化设计成果，进行招标（施工图深度）设计、招标工程量清单及预算编制、配合询价人编制招标技术规范书（施工图招标）等。设计满足施工招标要求，工程量清单准确无误，本阶段的成果文件需通过询价人的认可。

3 计划工期和成果交付

技术服务工作内容工期和成果交付要求为：

1、设计周期需满足以下要求：

1）方案设计，根据询价人通知要求，15日内提供经报价人内部评审的设计成果供询价人审核，收到询价人反馈的修改意见3日内修改完成；

2）招标（施工图深度）设计，根据发包人通知要求，15日内提供经报价人内部评审的设计成果（含工程量清单及预算）供询价人审核，收到询价人反馈的修改意见3日内修改完成；

具体时间以询价人通知为准。

4 报价人资格要求

1.4.1 报价人必须满足的条件：

1）在中华人民共和国境内依法组建、注册、具有独立法人资格的企业法人。

2******银行资信和商业信誉资料，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3）报价人应具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

4）报价人近三年至少承担类似项目装饰装修设计业绩不少于3项。

5）项目负责人应具备高级工程师及以上职称或具备5年以上相关设计经验。

6）无违法、违纪和其它不良记录。

1.4.2 本次采购不接受联合体报价。

1.4.3 本次采购采用资格后审的方法对报价人的资格进行审查。

1.4.4 ******集团及中南院的禁入名单。

5 采购文件的获取

5.1 凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加报价者，请于2025年8月21日至2025年8月26日，每日8:30至17:30时(北京时间，下同)，登录******有限公司采购招标信息平台(******/gys/)，在线上传以下资料(合并文件上传)：

(1) 法定代表人签发的针对本招标项目购买招标文件授权委托书或介绍信(加盖公章)扫描件。

(2) 委托代理人(或单位介绍信持有人)身份证复印件。

经审核后，响应人可登录中南院采购招标信息平台自行下载采购文件电子版。

5.2 潜在响应人完成供应商账号注册后，方可在中南院采购招标信息平台报名；未在中南院采购招标信息平台进行报名的，将无权参加本次采购。

潜在响应人可访问中南院采购招标信息平台(******/gys)，点击“创建新的供应商”，选择“建筑安装工程、工程服务及其他类供应商注册”进行账号注册，账号审核后应及时填写合格分包商资格申请资料。注册网站技术问题咨询电话：0731-******，账号注册、资格审核咨询电话：0731-******/******。

6 报价文件的递交

1）投标文件递交的截止时间：2025年9月10日10：00。

2) 投标文件递交方式：纸质版投标文件(一正一副)及电子版投标文件(U盘)一起密封后，在规定投标文件递交截止时间前通过现场递交或快递(统一发顺丰快递)的形式提交，并确保在开标前能送达。

完整的电子版文件包括：投标文件正本签字(含签字及小签)、盖章后的扫描文件(PDF版)和对应内容的Word版文件，以及EXCEL版价格表。

收件地址及信息如下：

收件人：赵运亚；电话： ****** 。

******街道体院路湖南安装办公楼北厅1111室。

投标人必须在快递外包装上以明显方式，标识出投标人名称和参加的招标项目，否则招标人有权拒收投标文件。

3）逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

4）******有限公司主页(******)，点击“供应商注册”按钮选择“勘测设计工程服务及其他类供应商”进行名称注册，并在名称注册通过后填写合格供应商申请资料。购买采购文件的报价人应在报价截止时间5日前按要求完成填报申请资料，报价截止时间前未通过注册的报价人，其报价文件在开标时将不被接受。注册网站咨询电话：0731-******/******。