规划项目名称：温州市三溪片区瓯海中心南单元（0577-WZ-SX-01）B-19地块详细规划修改
规划审批时间：2025年6月（温政函[2025]34号文件批复）
******有限公司
一、规划修改范围
本次规划修改范围为《温州市三溪片区瓯海中心南单元（0577-WZ-SX-01）控制性详细规划(修编)》中的B-19地块，地块东临江源南路，南侧为商汇路，西至青河街，北侧为信远路，总规划范围面积为2.06公顷。
二、地块编号、用地界线和用地面积修改
本次规划修改后，B-19地块地块编号、用地界线和用地面积不变。
三、用地性质修改
本次规划修改后，B-19地块用地性质由商务用地（B2）调整为商务金融用地（0902），新增兼容商业用地（0901）。
四、地块控制指标修改
本次规划修改后，B-19地块容积率为3.5，建筑密度为40%，建筑限高为100米，绿地率为20%。
五、道路交通修改
本次规划修改后，停车配置按照《温州市区建筑工程停车配建标准》（温资规发(2024)22号）执行，未尽事宜参照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》（DB33/1021-2023)执行。
六、城市设计引导
本次规划地块建筑布局及整体风貌需综合考虑周边商务区的空间格局，建筑风格宜选取高明度、低艳度色系作为基调色，裙房建筑风格可多样化，强化“第五立面”控制要求，建筑顶部形式宜延续建筑立面风格，与整体建筑形式相协调，体现时尚、便捷、有亲和力的商业氛围。
七、图件目录
01、区位图
02、用地规划图（修改后）
03、地块编号图
