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厦门市思明区中铁海曦小区物业服务招标项目公开招标公告

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信息时间：

2025-08-20

招标文件下载

我要报名

******委员会委托，对厦门市思明区中铁海曦小区物业服务招标项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件：

1、招标编号：LHZX******

2、项目名称：厦门市思明区中铁海曦小区物业服务招标项目

3、项目内容及要求：

合同包	品目号	项目名称	投标保证金 (元）	本项目预算（元）	招标要求
1	1-1	厦门市思明区中铁海曦小区物业服务招标项目	110000	******.57	详见招标文件第三章招标内容及要求
本项目为固定报价 1、物业管理服务费收费标准如下：（1）住宅物业管理服务费：3元/月·平方米；（2）商业物业管理服务费：3.6元/月·平方米（2）车位物业管理服务费：80元/个·月； 2、日常专项维修资金收费标准如下：（1）住宅日常专项维修资金：0.5元/月·平方米；（2）商业日常专项维修资金：0.5元/月·平方米（3）地下车位专项维修资金：5元/月·个；本项目预算价为：******.57元（不包含日常专项维修资金费用）。
服务期：三年（合同签订之日起计）。物业服务公司提前解约或不续约，须提前180天以书面形式通知业委会，经协商一致后向全体业主公告并做好交接工作后退出。
服务地点：厦门市思明区中铁海曦小区
付款方式：物业管理服务费及其他服务费用由中标人按中标价自行向业主（用户）收取。

4、投标人的资格要求：

4.1投标单位必须按本公开招标文件的要求，提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章，原件备查：

4.1.1中华人民共和国合法注册的独立法人，投标人的合格营业执照复印件；

4.1.2投标人税务登记证副本复印件（若是营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）；

4.1.3法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；

4.1.4投标人代表人身份证复印件（复印件正反两面）；

4.1.5法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“响应文件格式”，投标人代表是法定代表人（或负责人）无需）。

4.2近期（上一月或上一季度或上一年度）的财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：

******银行出具的资信证明；或专业担保机构出具的投标担保函。

4.2.2缴纳税收的凭据。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。

4.2.3缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。

说明：

（一）若投标人因新注册成立、执行《小企业会计准则》政策等原因无法提供上述（1）-（3）证明材料的，应在投标文件中提交如实的情况说明。

（二）1、本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，投标人在投标文件中提供资格承诺函（格式见招标文件附件）的即可参加采购活动。本采购文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。2、投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。3、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。

4.3投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：

①通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

②参加本项目采购活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）；

注：重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3 号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200 万元的，从其规定。

4.4投标人代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。

4.5投标人承诺非联合体参与本次投标，非挂靠、不转包。提供书面承诺函并加盖公章。

4.6自本项目招标公告发出之日起前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与本项目的投标。投标人须提供未出现上述情形的书面承诺函加盖公章。若虚假提供，本次投标无效，造成招标人损失的由投标人承担。

******集团公司、母公司上市）进行投标，投标人须提供相应有效的证明材料。

备注：以上资格证明文件为必备资质，投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。

5、购买招标文件时间、地点及方式：2025年8月20日起至2025年09月02日，每天9:00-12：00，14：00-18:00（公休日、节假日除外）。******有限公司（地址：厦门市湖里区湖里大道1号新时代大厦2楼205、207、209室）。招标文件获取方式：******有限公司（地址：厦门市湖里区湖里大道1号新时代大厦2楼205、207、209室）购买招标文件；（2）线上购买：将本项目的项目名称、招标编号及投标人名称发送至电子信箱（******）获取报名表报名，售标联系人：陈女士，0592-******。