项目概况

******服务中心物业管理服务项目的潜在供应商应在“政采云”平台（******/）获取采购文件，并于2025年08月29日08时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：******服务中心物业管理服务项目

2.项目编号：采购计划-[2025]-00086号-DAZW2025-002

3.预算金额：******.00元

4.最高限价：******.00元

5.采购需求：

6.采购方式：竞争性磋商

7.服务地点：甲方指定地点

8.合同履行期（服务期）：一标段自合同签订之日起487日历天；二标段自合同签订之日起472日历天。

9.质量要求：达到物业管理服务行业标准要求。

10.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；本项目所属行业为：物业管理；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)；《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90 号）；《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185 号）；《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2020〕9 号）等；

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，并在人员、技术等方面具有服务本项目的能力；

3.2供应商须提供近一年内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；

3.3供应商须提供本企业2024年财务报表，2025年以后成立的公司提供成立之日至今财务状况良好承诺；

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，供应商不得为“信用中国”网站(******)列入重大税收违法失信主体的供应商，不得为“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人的供应商，不得为“中国政府采购网”网站(******)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(******)中列入严重违法失信企业名单的参与投标；

3.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

1.时间：2025年08月18日至2025年08月25日

2.地点：政府采购云平台（******/）

3.方式：网上免费获取，本项目不发放纸质版竞争性磋商文件。供应商可自行在“政采云”平台（网址同上）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理。电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制。未进行网上注册并办理CA认证的供应商将无法参与本次采购活动。

凡与本项目招投标活动有关的时间，均以政府采购云平台服务器显示的时间为准。

4.有效供应商不足三家时，采购人另行组织采购。

四、响应文件提交

1.截止时间：2025年08月29日08时30分（北京时间）

2.地点：政府采购云平台（******/）

3.方式：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（网址同上）实行在线电子响应，供应商在政府采购云平台注册入库成为正式供应商后，通过政府采购云平台递交电子响应文件（在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行投标操作），逾期未上传电子响应文件，将不予受理。

五、开启

时间：2025年08月29日08时30分（北京时间）

地点：大安市人民东路******服务中心3楼开标室一室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次公告同时在中国政府采购网、“政采云”平台（http:// ******/），同步推送到吉林省政府采购网（******/）上发布。

2.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。

3.本项目采用全流程电子化招投标，开标方式为远程开标，供应商须在提交响应文件截止时间前通过政府采购云平台（网址：******/）递交电子响应文件，并使用CA锁进行响应文件远程解密。

4.投标操作流程：供应商在政府采购云平台网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行投标操作。

5.数字证书办理及投标技术咨询：供应商须办理数字证书方可参加投标。供应商须自行考虑数字证书办理时限，由于供应商自身原因在开标前无法完成办理，后果自负。

6. 本项目按照吉林省财政厅《关于依托政府采购数字金融服务平台开展融资业务有关事项的通知》(吉财采购(2023] 721号)支持申请“政采合同贷”政策。“政采数金平台”联系电话：张经理0431-******柯经理0431-******。

八、对本次磋商采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：******服务中心

地 址：大安市人民路21号

联系人：田磊

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名 称：大安市政务服务信息中心

地 址：大安市人民东路1号

联系人：李默

联系方式：0436—******

3.项目联系方式

项目联系人：李默

电话：0436—******

******办公室

附件信息：

• ******服务中心物业管理竞争性磋商文件.docx

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