平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程招标

 资格预审公告（代招标公告）

 1．招标条件

 本招标项目平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程（项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以  /  （批文名称及编号）批准建设，招标编号：  0747-2560SCCSHV57 ，项目业主为******有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为  100%  ，招标人为******有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

 2．项目概况与招标范围

 工程建设项目名称：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程

 工程建设项目建设地点：温州平阳鳌江国际新城C-08-01地块， 东至育英路、南至沿江路、西至水深路、北至江口河。

 工程建设项目规模：本项目由超高层、住宅组成，项目总占地面积31373㎡，总建筑面积约197472㎡，其中地上建筑面积约142962㎡（超高层约89727㎡，住宅约48314㎡），地下建筑面积约54510㎡（超高层约40926㎡，住宅约13583㎡）。地上由1栋超高层、4栋高层住宅、2栋低层住宅配套组成（暂定）。超高层结构体系为框架-核心筒，建筑高度239米，主体结构高度212.5米，超高层地上46层、住宅地上29层和31层，地下******集团旗下的五星级珀尔曼酒店。超高层地上46层，地下2层，建筑高度239米，结构高度212.5米。1-2F为大堂及酒店宴会厅；3-31F为办公，建筑面积约5.8万㎡；33-46F为酒店及会所，建筑面积约3万㎡。裙房高度15.85米，功能为酒店宴会厅，B1层层高4.9-6.5米，B2层层高3.7米，功能为酒店后勤用房和车库。办公标准层层高为4.2m，酒店标准层3.9m，避难层5.4m。结构体系为框架-核心筒。

  招标项目：平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01地块超高层项目酒店客房样板、办公标准层样板精装修工程

 计划工期：计划工期60日历日，具体开工日期以招标人书面通知为准。

 招标范围：1、超高层第14层办公交付样板（包含公区过道、电梯厅、卫生间、办公区）、14层办公区精装展示样板；2、超高层一层异地酒店交付样板房：酒店标间及大床套房（2套）、电梯厅、公共过道异地精装交付样板；以上合计面积约800平方米。

 质量标准：配合总包单位确保获得总部三标中国金茂卓越型标杆项目；配合总包单位获得中国金茂年度安全管理网格化标杆示范项目。完成项目HSE考核指标：中国金茂区域及总部A类项目，且分数不不低于91分。

  3．申请人资格要求

 3.1申请人应是响应资格预审要求、参加资格预审的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业执照或其他合法注册登记证书复印件。

 3.2本次资格预审要求申请人同时具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证  资质，近5年（2020年1月1日至申请截止时间）具有同类型项目（酒店或办公或商业装修装饰工程项目）业绩（需提供合同相关证明文件（包括但不限于首页、金额页、盖章签字页、签订时间页）），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

 3.3项目负责人（项目经理）具有建筑工程专业注册二级建造师资质，具备有效的安全生产考核合格证书；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务。

 3.4 本次资格预审   不接受  （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：   /  。

 3.5各申请人可就上述标段中的  /  （具体数量）个标段提出资格预审申请。（适用多个标段项目）

 ******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

 4．资格预审方法

 本次资格预审采用  有限数量制   （合格制/有限数量制）。

 5．资格预审文件的获取

 5.1 请申请人于 2025 年 8月 15 日 17:00 时至 2025 年8月20日  17:00 时（北京时间，下同），登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取资格预审文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：0元人民币），不提供纸质文件。潜在申请人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。

 5.2完成领购手续后，可在中化商务电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。

 中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-******

 6．资格预审申请文件的递交

 6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 8 月26日 10 时 00 分，地点为中化商务电子招投标平台。

 6.2 逾期上传的电子版投标文件，中化商务电子招投标平台将予以拒收。

 7．发布公告的媒介

 本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（******）、中化商务电子招投标平台（******/）  （发布公告的媒介名称）上发布。

 8．联系方式

 9.异议

 潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中化商务电子招投标平台以书面形式提出，并加盖投标人CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见本公告第7条招标代理机构联系方式。

 10.监督部门

 招标人：******有限公司

 联系人：中国金茂纪委 邮箱：******

 电话：****** 

 ******有限公司

 联系人：孟祥勇

 电话：010-******

 电子邮件：******

  2025 年8月15日