******有限公司关于和悦家园小区17间商铺招租的公告

经海南******有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区17宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

本次招租资产设为1个标段，共计17个标的。

本次招租的17间商铺（详情见附件一）位于昌江县石碌镇昌江大道保障性住房和悦家************幼儿园、红棉广场，商铺布局为上下两层。和悦家园位于昌江县石碌镇昌江大道西侧，毗邻昌江县政府、公务员小区、和泰家园、和兴家园、景富商业城、华田商业广场等，区域内公共服务配套设施齐全，教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备，交通便利，项目升值潜力大。

二、招租宣传

主要采取昌江县政府官网、微信平台、昌江融媒体中心、昌江一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。

三、招租的方式及主要事项

（一）竞租方式

我公司拟通过现场竞价方式出租，铺面可以采用一对多的方式竞租，竞租人交纳0.5万元可以参与17间铺面中的任意一间铺面竞租，竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。竞租人可只租赁商铺第二层（不允许只租赁第一层），租赁面积按整幢商铺面积一半核算（如标的物有双层商铺竞租人且报价有效，则只租赁商铺第二层报价无效）。

（二）招租底价

按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以本次各商铺评估的单价确定为招租底价。

（三）竞租报名时间、地址

报名时间：2025年8月19日-2025年9月1日，上午8:00—11:30，下午2:30—5:30（北京时间）。

报名地址：******服务中心******有限公司。

有意者到招租方处，实地考察商铺，******银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。

（四）确定租期与各年租金

1.承租方每间商铺须交纳租赁押金为三个月租金。租赁押金由承租方于合同签订当日直接支付给招租方。

2.租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承租方全额支付至我公司指定账户；其他支付时间由承租方按照我公司与其签订的《租赁合同》履约支付。

3.租期为3年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增1%。

（五）开标方式

当场当众确定竞得人。由我公司成立招评标小组，由投融资部牵头，办公室、财务部各派二人参加，在2025年9月2日上午9:00集合竞租人，各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众评标，确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在30个工作日内与招租方签订《租赁合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。

（六）承租用途

承租方不得使用该房屋从事违法行为。

（七）对承租方资格要求及其他相关条件

1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期（包含在租赁期内），装修期免收租金。

3.承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过我公司审核批准后方可施工。施工完成后，须经我公司、承租方和施工方验收后再经营开业。

4.承租方有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，告知我公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。

（八）签订合同

******集团公司审批同意，以便届时能够及时办理签订合同手续，填写承租人信息和最高报价即可。

四、联系方式

联系人：赵经理    电话：******

附件一：和悦家园商铺情况一览表附件1：和悦家园商铺情况一览表

附件二：和悦家园商铺租金评估报告附件2：和悦家园商铺租金评估报告

附件三：昌江县和悦家园商铺租赁合同附件3：昌江县和悦家园商铺租赁合同

附件四：和悦商铺租赁报名表附件4：和悦家园商铺租赁报名表