招标编号：A************001001
1.招标条件
苍南县望里镇马鞍养老院建设项目为******居环境提升工程（一期）子项目，项目已由******改革局以（项目代码：2411-330327-04-01-702527）批准建设,建设资金来自自筹，出资比例为自有资金（非财政性资金占比100%),项目业主为 ******有限公司，招标人为******有限公司 ，委托代理机构为******有限公司，行政监督部门为苍南县******建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算6479.11万元，项目工程概算6269.1638万元，其中建安工程费用3135.7778万元，建设规模： 该项目规划建设用地面积6024 平方米，拟建4层养老院及配套用房和辅助用房，其中一层布置配套用房和辅助用房。总建筑面积6537.15平方米。建设地点：苍南县望里镇，东至望港路，南至民族街，西至河道，北至河道。
2.2 本次招标范围：本项目范围内的所有设计（含扩初优化、施工图设计、专项设计）；采购（工程材料、设备、保管）；施工（工程施工、验收、移交、备案和保修服务）工程总承包；总承包管理过程中的技术服务（施工过程中的报建、报批、报审、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作、文物保护费、日照分析报告等）。具体包括但不限于用地范围内的总平布置、交通组织、景观绿化、建筑安装工程（（含二次装修）、工程勘察、工程测绘、场地平整、人防工程、智能化工程、景观照明、暖通、弱电，室外工程费，设备费包括厨房设备采购、软装工程采购、充电桩、电梯、太阳能光伏设备、三网合一、变配电（含红线外的高压线接入）、柴油发电机、病床呼叫系统等，其他费包括室外工程（含园林绿化、室外安装工程）、配套工程等及红线范围内原有建筑物的拆除以及可能发生的其他事项等涉及本项目所有的实施内容，具体以招标文件规定为准。
2.3计划工期：总工期360日历天（其中施工工期300日历天，设计工期：合同签订之日起60日历天完成施工图纸审查）。
2.4 其他：1）设计要求的质量标准：符合现行国家规范，达到现行工程设计文件编制深度要求；2）施工要求的质量标准：达到“合格 ”标准，符合国家和省市有关工程工艺标准和质量验收标准。
2.5 是否属于政府采购工程 ?否
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1 具备以下设计资质、施工资质，或由具备设计资质和施工资质的企业组成联合体：①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质；
②施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2本次招标(?接受）联合体投标。
?联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；
?3.2.2联合体数量不超过 2 个；
3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
?3.2.4 其他：①组成联合体各方不得再单独或与其他单位组成另外联合体参与本项目的投标；②联合体投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书必须明确牵头人，联合体牵头人须为本项目联合体施工方，并明确联合体成员单位的责任和权利。③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，只能以联合体的形式参加本招标项目投标。
?3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
?3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、 企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：
3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的?建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书； ? 投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人可以兼任（项目负责人可以兼任设计负责人或施工负责人，须具有相应岗位执业资格证书）；
3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
?3.9拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；
3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；
（三）其他：
3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年1月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；
3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续；
?3.19根据《温州市工程建设项目招标投标“评定分离” 定标工作指引（试行）》温资管办〔2023〕14号，本项目招标采用“评定分离”方式，具体详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网苍南分网（网址为****** n/col/col******03/index.html）；
4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录温州市公共资源交易网苍南分网(网址为******/col/col******03/index.html) 自行下载招标文件；
4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
4.4未在温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA的投标人，请到温州 ******管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南-企业注册及C A网址（http：//ggzy jy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col******70/index.html）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 8 月 4 日 09 时 00 分，电子招标投标交易平台： 温州市公共资源电子交易平台（网址：******/col/col******03/index.html）。
6.招投标方式
6.1公开招标。
6.2?采用评定分离。
7.联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：苍南县灵溪镇春晖路433-505号
联 系 人： 吴先生
电 话： ******
招标代理机构：******有限公司
联 系 人： 陈先生
电 话： ******
******建设局
地 址：苍南县灵溪镇人民大道777号
电 话：0577-******
2025年7月3日
